33 Rue Pérolière, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Pérolière, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°35 et de n°31.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 114 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Pérolière, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 74 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure Du Serre à 191 mètres
- - Gap à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 666 mètres
- - Collège Centre à 427 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 230 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 381 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 886 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 152 mètres
Ventes au 33 Rue Pérolière
Les 2 ventes au 33 Rue Pérolière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Pérolière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Pérolière, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Pérolière dans son marché local
Prix du 33 Rue Pérolière par rapport à la voie
Sur Rue Pérolière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 33 Rue Pérolière se situe 24.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Pérolière par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Pérolière se situe 27.2 % en dessous de la moyenne de Gap et 41.09 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Pérolière à Gap
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Pérolière est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 600 € au 33 Rue Pérolière à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 530 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 265 € en assurant vous-même les visites, ou 1 133 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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