2 Rue Philis de la Charce, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Philis de la Charce, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², inférieur de 10.64 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
115 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Philis de la Charce, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 144 mètres
- - Gap à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 676 mètres
- - Collège Centre à 331 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 220 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 286 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 881 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Philis de la Charce
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Philis de la Charce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Philis de la Charce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Philis de la Charce, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Philis de la Charce dans son marché local
Prix du 2 Rue Philis de la Charce par rapport à la voie
Sur Rue Philis de la Charce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 2 Rue Philis de la Charce se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Philis de la Charce par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Philis de la Charce se situe 20.33 % en dessous de la moyenne de Gap et 35.53 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Philis de la Charce à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Philis de la Charce est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 150 € au 2 Rue Philis de la Charce à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 958 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 479 € en assurant vous-même les visites, ou 1 239 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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