21 Rue Roger Sabatier, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Roger Sabatier, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Roger Sabatier, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Serrebourges Fontreyne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Roch à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fontreyne à 331 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE FAMILLE à 198 mètres
Ventes au 21 Rue Roger Sabatier
Les 2 ventes au 21 Rue Roger Sabatier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Roger Sabatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Roger Sabatier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Roger Sabatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Roger Sabatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Roger Sabatier dans son marché local
Prix du 21 Rue Roger Sabatier par rapport à la voie
Sur Rue Roger Sabatier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 21 Rue Roger Sabatier se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Roger Sabatier par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Roger Sabatier se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Gap et 15.5 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Roger Sabatier à Gap
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Roger Sabatier est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
