11 Rue Roumanille, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Roumanille, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°2 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Roumanille, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 91 mètres
- - Gap à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 824 mètres
- - Collège Centre à 202 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 364 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 213 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1005 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 66 mètres
Ventes au 11 Rue Roumanille
Les 3 ventes au 11 Rue Roumanille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Roumanille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Roumanille, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Roumanille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Roumanille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Roumanille dans son marché local
Prix du 11 Rue Roumanille par rapport à la voie
Sur Rue Roumanille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 11 Rue Roumanille se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Roumanille par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Roumanille se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Gap et 10.92 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Roumanille à Gap
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Roumanille est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
