11 bis Rue Roumanille, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Roumanille, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°10 mais inférieur de 11.39 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Roumanille, 05000 Gap
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 136 mètres
- - Gap à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 869 mètres
- - Collège Centre à 217 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 410 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 243 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1050 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Roumanille
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Roumanille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Roumanille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Roumanille, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Roumanille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Roumanille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Roumanille dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Roumanille par rapport à la voie
Sur Rue Roumanille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 11 bis Rue Roumanille se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Roumanille par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Roumanille se situe 22.78 % en dessous de la moyenne de Gap et 29.93 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Roumanille à Gap
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Roumanille est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
