12 Rue Roumanille, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Roumanille, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°11 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Roumanille, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Gap Centre.
3 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 143 mètres
- - Gap à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 876 mètres
- - Collège Centre à 216 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 416 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 245 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1057 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Roumanille
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Roumanille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Roumanille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Roumanille, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Roumanille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Roumanille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Roumanille dans son marché local
Prix du 12 Rue Roumanille par rapport à la voie
Sur Rue Roumanille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 12 Rue Roumanille se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Roumanille par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des maisons atteint 3 100 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Roumanille se situe 28.65 % en dessous de la moyenne de Gap et -28.07 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gap a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 487 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 600 € au 12 Rue Roumanille à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 530 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 765 € en assurant vous-même les visites, ou 1 383 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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