39 Rue Saint-Arey, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Saint-Arey, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², supérieur de 15.85 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Saint-Arey, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 98 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Colombe à 128 mètres
- - Gap à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 1082 mètres
- - Collège Centre à 516 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 629 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 547 mètres
- - Ecole primaire Porte-Colombe à 142 mètres
Ventes au 39 Rue Saint-Arey
Une vente a été recensée au 39 Rue Saint-Arey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Saint-Arey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Saint-Arey, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Saint-Arey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Saint-Arey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Saint-Arey dans son marché local
Prix du 39 Rue Saint-Arey par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Arey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 39 Rue Saint-Arey se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Saint-Arey par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Saint-Arey se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Gap et 11.71 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Saint-Arey à Gap
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Saint-Arey est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
