26 Rue Saint-Arey, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Saint-Arey, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°24 mais supérieur de 7.49 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Saint-Arey, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1704 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Colombe à 189 mètres
- - Gap à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 1039 mètres
- - Collège Centre à 364 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 583 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Saint-Arey
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Saint-Arey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Saint-Arey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Saint-Arey, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint-Arey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint-Arey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Saint-Arey dans son marché local
Prix du 26 Rue Saint-Arey par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Arey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 26 Rue Saint-Arey se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Saint-Arey par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Saint-Arey se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Gap et 14.22 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Saint-Arey à Gap
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Saint-Arey est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
