12 Rue Santos Dumont, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Santos Dumont, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°10 mais supérieur de 10.09 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Santos Dumont, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Cèdres Tournefave à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt De L'europe à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 912 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1235 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 944 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 1014 mètres
- - Ecole primaire Anselme Gras à 460 mètres
Ventes au 12 Rue Santos Dumont
Une vente a été recensée au 12 Rue Santos Dumont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Santos Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Santos Dumont, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Santos Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Santos Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Santos Dumont dans son marché local
Prix du 12 Rue Santos Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Santos Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 12 Rue Santos Dumont se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Santos Dumont par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Santos Dumont se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de Gap et 2.26 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Santos Dumont à Gap
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Santos Dumont est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
