2 Rue Sous Puymaure, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sous Puymaure, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sous Puymaure, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Couronne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 290 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 148 mètres
- - Gap à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 861 mètres
- - Collège Centre à 108 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 394 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 162 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1021 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sous Puymaure
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sous Puymaure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sous Puymaure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sous Puymaure, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sous Puymaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sous Puymaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sous Puymaure dans son marché local
Prix du 2 Rue Sous Puymaure par rapport à la voie
Sur Rue Sous Puymaure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 2 Rue Sous Puymaure se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sous Puymaure par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sous Puymaure se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Gap et 10.88 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sous Puymaure à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sous Puymaure est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
