4 Rue Valentin Chabrand, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Valentin Chabrand, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Valentin Chabrand, 05000 Gap
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Colombe à 209 mètres
- - Gap à 1307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 1324 mètres
- - Collège Centre à 588 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 867 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 645 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 1403 mètres
- - Ecole primaire Porte-Colombe à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Valentin Chabrand
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Valentin Chabrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Valentin Chabrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Valentin Chabrand, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Valentin Chabrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Valentin Chabrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Valentin Chabrand dans son marché local
Prix du 4 Rue Valentin Chabrand par rapport à la voie
Sur Rue Valentin Chabrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 4 Rue Valentin Chabrand se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Valentin Chabrand par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Valentin Chabrand se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Gap et 18.01 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Valentin Chabrand à Gap
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Valentin Chabrand est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
