1 Traverse de Camargue, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse de Camargue, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², supérieur de 23.92 % à celui du n°7 et du 10.35 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse de Camargue, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Saint-Joseph à 216 mètres
- - Gap à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 262 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 211 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 219 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 199 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 423 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Traverse de Camargue
Aucune vente n'a été recensée au 1 Traverse de Camargue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse de Camargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse de Camargue, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse de Camargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse de Camargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse de Camargue dans son marché local
Prix du 1 Traverse de Camargue par rapport à la voie
Sur Traverse de Camargue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 1 Traverse de Camargue se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse de Camargue par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse de Camargue se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de Gap et 0.07 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse de Camargue à Gap
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse de Camargue est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
