14 Traverse de Camargue, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Traverse de Camargue, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², supérieur de 12.3 % à celui du n°7 mais inférieur de 9.38 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Traverse de Camargue, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 252 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Saint-Joseph à 169 mètres
- - Gap à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 326 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 134 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 207 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 119 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 450 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Traverse de Camargue
Aucune vente n'a été recensée au 14 Traverse de Camargue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Traverse de Camargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Traverse de Camargue, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Traverse de Camargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Traverse de Camargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Traverse de Camargue dans son marché local
Prix du 14 Traverse de Camargue par rapport à la voie
Sur Traverse de Camargue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 14 Traverse de Camargue se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Traverse de Camargue par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Traverse de Camargue se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Gap et 9.44 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Traverse de Camargue à Gap
Le loyer moyen estimé au 14 Traverse de Camargue est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
