1 Chemin des Diligences, 05600 Guillestre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Diligences, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², inférieur de 21.53 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Diligences, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Guillestre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plantation - Centre-Ville à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Vallées à 282 mètres
- - Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 184 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Diligences
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Diligences au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Diligences
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Diligences, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Diligences
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Diligences complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Diligences dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Diligences par rapport à la voie
Sur Chemin des Diligences, le prix moyen des appartements s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 1 Chemin des Diligences se situe 24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Diligences par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Diligences se situe 24.86 % en dessous de la moyenne de Guillestre et 29.26 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Diligences à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Diligences est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 800 € au 1 Chemin des Diligences à Guillestre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 720 € en assurant vous-même les visites, ou 1 360 € si le professionnel les prend en charge.
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