8 Chemin des Diligences, 05600 Guillestre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Diligences, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°10 mais supérieur de 17.77 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin des Diligences, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Guillestre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 181 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plantation - Centre-Ville à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Vallées à 276 mètres
- - Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 262 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin des Diligences
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin des Diligences au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Diligences
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Diligences, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Diligences
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Diligences complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Diligences dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Diligences par rapport à la voie
Sur Chemin des Diligences, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 8 Chemin des Diligences se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Diligences par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin des Diligences se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Guillestre et 8.48 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin des Diligences à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin des Diligences est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
