109 Chemin du Queyron, 05600 Guillestre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Chemin du Queyron, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°202 mais supérieur de 11.52 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Chemin du Queyron, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Guillestre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 202 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plantation - Centre-Ville à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Vallées à 184 mètres
- - Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 216 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Chemin du Queyron
Aucune vente n'a été recensée au 109 Chemin du Queyron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Chemin du Queyron
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 109 Chemin du Queyron. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Chemin du Queyron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Chemin du Queyron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Chemin du Queyron dans son marché local
Prix du 109 Chemin du Queyron par rapport à la voie
Sur Chemin du Queyron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 109 Chemin du Queyron se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Chemin du Queyron par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Chemin du Queyron se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Guillestre et 1.42 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Chemin du Queyron à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 109 Chemin du Queyron est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.38 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
