384 Chemin du Queyron, 05600 Guillestre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 384 Chemin du Queyron, affiche un prix moyen de 3 554 €/m², supérieur de 21.46 % à celui du n°336 et de n°367 a.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 384 Chemin du Queyron, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Guillestre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 520 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Hautes Vallées à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Vallées à 81 mètres
- - Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 470 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 362 mètres
Ventes au 384 Chemin du Queyron
Les 7 ventes au 384 Chemin du Queyron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 384 Chemin du Queyron
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 384 Chemin du Queyron. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 384 Chemin du Queyron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 384 Chemin du Queyron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 384 Chemin du Queyron dans son marché local
Prix du 384 Chemin du Queyron par rapport à la voie
Sur Chemin du Queyron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 384 Chemin du Queyron se situe 23.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 384 Chemin du Queyron par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 384 Chemin du Queyron se situe 22.81 % au-dessus de la moyenne de Guillestre et 29.33 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 384 Chemin du Queyron à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 384 Chemin du Queyron est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.38 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
