2 d Chemin Saint-Sébastien, 05600 Guillestre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 d Chemin Saint-Sébastien, affiche un prix moyen de 3 113 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°2 c et du 0.32 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 d Chemin Saint-Sébastien, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Guillestre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Chagne à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Vallées à 971 mètres
- - Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 582 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 2 d Chemin Saint-Sébastien
Aucune vente n'a été recensée au 2 d Chemin Saint-Sébastien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 d Chemin Saint-Sébastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 d Chemin Saint-Sébastien, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 d Chemin Saint-Sébastien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 d Chemin Saint-Sébastien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 d Chemin Saint-Sébastien dans son marché local
Prix du 2 d Chemin Saint-Sébastien par rapport à la voie
Sur Chemin Saint-Sébastien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 2 d Chemin Saint-Sébastien se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 d Chemin Saint-Sébastien par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 d Chemin Saint-Sébastien se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de Guillestre et 13.24 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 d Chemin Saint-Sébastien à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 2 d Chemin Saint-Sébastien est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
