26 a Impasse Belle Vue, 05600 Guillestre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 a Impasse Belle Vue, affiche un prix moyen de 2 914 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 a Impasse Belle Vue, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Guillestre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 205 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Hautes Vallées à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Vallées à 70 mètres
- - Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 420 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 310 mètres
Ventes au 26 a Impasse Belle Vue
Une vente a été recensée au 26 a Impasse Belle Vue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 a Impasse Belle Vue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 a Impasse Belle Vue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 a Impasse Belle Vue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 a Impasse Belle Vue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 a Impasse Belle Vue dans son marché local
Prix du 26 a Impasse Belle Vue par rapport à la voie
Sur Impasse Belle Vue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 26 a Impasse Belle Vue se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 a Impasse Belle Vue par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 a Impasse Belle Vue se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Guillestre et 6.04 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 a Impasse Belle Vue à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 26 a Impasse Belle Vue est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.38 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
