2 Impasse des Sapins, 05600 Guillestre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Sapins, affiche un prix moyen de 3 391 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Impasse des Sapins, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Guillestre.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plantation - Centre-Ville à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Vallées à 755 mètres
- - Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 447 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 500 mètres
Ventes au 2 Impasse des Sapins
Une vente a été recensée au 2 Impasse des Sapins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Sapins, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Sapins dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Sapins par rapport à la voie
Sur Impasse des Sapins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 2 Impasse des Sapins se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Sapins par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des maisons atteint 2 707 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Sapins se situe 25.27 % au-dessus de la moyenne de Guillestre et 10.28 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guillestre a baissé de 20.14 % sur 1 an et baissé de 5.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 689 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 390 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 550 € au 2 Impasse des Sapins à Guillestre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 239 € en assurant vous-même les visites, ou 2 119 € si le professionnel les prend en charge.
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