2 Impasse des Sapins, 05600 Guillestre

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 154 €

de 2 460 € à 4 447 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Impasse des Sapins, 05600 Guillestre, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 2 Impasse des Sapins, 05600 Guillestre

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Guillestre.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0217 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Tour dite Tour d'Eygliers à 473 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Plantation - Centre-Ville à 516 mètres

Établissements scolaires :

- Collège des Hautes Vallées à 755 mètres
- Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 447 mètres
- ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 500 mètres

Ventes au 2 Impasse des Sapins

Une vente a été recensée au 2 Impasse des Sapins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

31 mars 2020

175 000 €(2 465 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•71 m²

2 Impasse des Sapins, 05600 Guillestre

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Impasse des Sapins(3 381€)

6 Rue du Haut Pré Parenq(3 390€)

4 Rue du Haut Pré Parenq(3 389€)

3 Voie des Grands Champs(3 382€)

1 Voie des Grands Champs(3 392€)

4 bis Rue du Haut Pré Parenq(3 121€)

3 Rue du Haut Pré Parenq(3 391€)

5 Voie des Grands Champs(3 537€)

Prix du 2 Impasse des Sapins dans son marché local

Prix du 2 Impasse des Sapins par rapport à la voie

Sur Impasse des Sapins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 2 Impasse des Sapins se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse des Sapins par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes

À Guillestre, le prix moyen des maisons atteint 3 309 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Sapins se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Guillestre et 7.32 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guillestre baissé de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 689 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 390 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Auguste Chastan, 05600 Guillestre(3,489 €)

Rue du Haut Pré Parenq, 05600 Guillestre(3,325 €)

Rue Rostan, 05600 Guillestre(3,404 €)

Rue Vauban, 05600 Guillestre(3,109 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Impasse des Sapins

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse des Sapins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.