1 Place de Cugulet, 05600 Guillestre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place de Cugulet, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², inférieur de 10.85 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de Cugulet, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Guillestre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Hautes Vallées à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Vallées à 94 mètres
- - Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 333 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de Cugulet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de Cugulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de Cugulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de Cugulet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de Cugulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de Cugulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de Cugulet dans son marché local
Prix du 1 Place de Cugulet par rapport à la voie
Sur Place de Cugulet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 1 Place de Cugulet se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de Cugulet par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de Cugulet se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Guillestre et 15.6 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de Cugulet à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 1 Place de Cugulet est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 800 € au 1 Place de Cugulet à Guillestre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 245 € en assurant vous-même les visites, ou 1 623 € si le professionnel les prend en charge.
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