20 Traverse du Serre, 05600 Guillestre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Traverse du Serre, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², inférieur de 10.32 % à celui du n°17 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Traverse du Serre, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Guillestre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 7 parkings - 324 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Du Queyras - Le Chazal à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Vallées à 326 mètres
- - Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 599 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 526 mètres
Ventes au 20 Traverse du Serre
Les 3 ventes au 20 Traverse du Serre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Traverse du Serre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Traverse du Serre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Traverse du Serre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Traverse du Serre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Traverse du Serre dans son marché local
Prix du 20 Traverse du Serre par rapport à la voie
Sur Traverse du Serre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 20 Traverse du Serre se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Traverse du Serre par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Traverse du Serre se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de Guillestre et 6.5 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Traverse du Serre à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 20 Traverse du Serre est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 800 € au 20 Traverse du Serre à Guillestre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 095 € en assurant vous-même les visites, ou 2 048 € si le professionnel les prend en charge.
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