7 Boucle du Four, 05320 La Grave
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boucle du Four, affiche un prix moyen de 4 763 €/m², inférieur de 6.28 % à celui du n°9 et du 6.41 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boucle du Four, 05320 La Grave
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier La Grave à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0463 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fréaux à 1120 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boucle du Four
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boucle du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boucle du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boucle du Four, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boucle du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boucle du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boucle du Four dans son marché local
Prix du 7 Boucle du Four par rapport à la voie
Sur Boucle du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 4 995 €/m². Avec un prix moyen de 4 763 €/m², le 7 Boucle du Four se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boucle du Four par rapport à La Grave et à Hautes-Alpes
À La Grave, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boucle du Four se situe 14.08 % au-dessus de la moyenne de La Grave et 73.64 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boucle du Four à La Grave
Le loyer moyen estimé au 7 Boucle du Four est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Grave, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grave a augmenté de 13.75 % sur 1 an et augmenté de 111.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 324 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 670 €/m² au premier semestre 2025.
