9 Boucle du Four, 05320 La Grave
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boucle du Four, affiche un prix moyen de 5 081 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boucle du Four, 05320 La Grave
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Grave à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fréaux à 1112 mètres
Ventes au 9 Boucle du Four
Une vente a été recensée au 9 Boucle du Four. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boucle du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boucle du Four, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boucle du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boucle du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boucle du Four dans son marché local
Prix du 9 Boucle du Four par rapport à la voie
Sur Boucle du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 4 986 €/m². Avec un prix moyen de 5 081 €/m², le 9 Boucle du Four se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boucle du Four par rapport à La Grave et à Hautes-Alpes
À La Grave, le prix moyen des appartements atteint 4 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boucle du Four se situe 21.47 % au-dessus de la moyenne de La Grave et 65.18 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boucle du Four à La Grave
Le loyer moyen estimé au 9 Boucle du Four est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Grave, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grave a augmenté de 13.97 % sur 1 an et augmenté de 111.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 324 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 670 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 050 € au 9 Boucle du Four à La Grave, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 351 € en assurant vous-même les visites, ou 3 176 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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