12 Le Grand Chemin, 05320 La Grave
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Le Grand Chemin, affiche un prix moyen de 3 462 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°19 et du 5.49 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Le Grand Chemin, 05320 La Grave
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier La Grave à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 269 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grave La Meije- Office De Tourisme à 155 mètres
Ventes au 12 Le Grand Chemin
Une vente a été recensée au 12 Le Grand Chemin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Le Grand Chemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Le Grand Chemin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Le Grand Chemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Le Grand Chemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Le Grand Chemin dans son marché local
Prix du 12 Le Grand Chemin par rapport à la voie
Sur Le Grand Chemin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 12 Le Grand Chemin se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Le Grand Chemin par rapport à La Grave et à Hautes-Alpes
À La Grave, le prix moyen des appartements atteint 4 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Le Grand Chemin se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de La Grave et 25.94 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Le Grand Chemin à La Grave
Le loyer moyen estimé au 12 Le Grand Chemin est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.48 % au loyer moyen estimé à La Grave, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grave a augmenté de 13.91 % sur 1 an et augmenté de 111.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 324 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 670 €/m² au premier semestre 2025.
