4 Le Grand Chemin, 05320 La Grave
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Le Grand Chemin, affiche un prix moyen de 4 172 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Le Grand Chemin, 05320 La Grave
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier La Grave à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grave La Meije- Office De Tourisme à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Le Grand Chemin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Le Grand Chemin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Le Grand Chemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Le Grand Chemin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Le Grand Chemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Le Grand Chemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Le Grand Chemin dans son marché local
Prix du 4 Le Grand Chemin par rapport à la voie
Sur Le Grand Chemin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 637 €/m². Avec un prix moyen de 4 172 €/m², le 4 Le Grand Chemin se situe 14.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Le Grand Chemin par rapport à La Grave et à Hautes-Alpes
À La Grave, le prix moyen des appartements atteint 4 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Le Grand Chemin se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de La Grave et 35.63 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Le Grand Chemin à La Grave
Le loyer moyen estimé au 4 Le Grand Chemin est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à La Grave, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grave a augmenté de 13.97 % sur 1 an et augmenté de 111.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 324 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 670 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 600 € au 4 Le Grand Chemin à La Grave, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 215 € en assurant vous-même les visites, ou 2 608 € si le professionnel les prend en charge.
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