5 Route d'Emparis, 05320 La Grave
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Route d'Emparis, affiche un prix moyen de 5 097 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route d'Emparis, 05320 La Grave
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Grave à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 455 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fréaux à 1052 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Route d'Emparis
Aucune vente n'a été recensée au 5 Route d'Emparis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route d'Emparis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Route d'Emparis, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route d'Emparis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route d'Emparis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route d'Emparis dans son marché local
Prix du 5 Route d'Emparis par rapport à la voie
Sur Route d'Emparis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 812 €/m². Avec un prix moyen de 5 097 €/m², le 5 Route d'Emparis se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route d'Emparis par rapport à La Grave et à Hautes-Alpes
À La Grave, le prix moyen des appartements atteint 4 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Route d'Emparis se situe 21.91 % au-dessus de la moyenne de La Grave et 85.41 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route d'Emparis à La Grave
Le loyer moyen estimé au 5 Route d'Emparis est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Grave, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grave a augmenté de 13.91 % sur 1 an et augmenté de 111.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 324 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 670 €/m² au premier semestre 2025.
