2 Route de la Station, 05320 La Grave
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de la Station, affiche un prix moyen de 4 764 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.63 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de la Station, 05320 La Grave
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Grave à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 229 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0631 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Ventes au 2 Route de la Station
Les 3 ventes au 2 Route de la Station donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de la Station
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de la Station, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Station
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Station complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de la Station dans son marché local
Prix du 2 Route de la Station par rapport à la voie
Sur Route de la Station, le prix moyen des appartements s'établit à 4 723 €/m². Avec un prix moyen de 4 764 €/m², le 2 Route de la Station se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de la Station par rapport à La Grave et à Hautes-Alpes
À La Grave, le prix moyen des appartements atteint 4 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de la Station se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de La Grave et 73.3 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de la Station à La Grave
Le loyer moyen estimé au 2 Route de la Station est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Grave, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grave a augmenté de 13.91 % sur 1 an et augmenté de 111.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 324 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 670 €/m² au premier semestre 2025.
