2 Route des Grands Cols, 05320 La Grave
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route des Grands Cols, affiche un prix moyen de 3 813 €/m², identique à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route des Grands Cols, 05320 La Grave
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Grave à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 214 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grave La Meije- Telepherique à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route des Grands Cols
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route des Grands Cols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route des Grands Cols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route des Grands Cols, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route des Grands Cols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route des Grands Cols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route des Grands Cols dans son marché local
Prix du 2 Route des Grands Cols par rapport à la voie
Sur Route des Grands Cols, le prix moyen des appartements s'établit à 3 813 €/m². Avec un prix moyen de 3 813 €/m², le 2 Route des Grands Cols se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route des Grands Cols par rapport à La Grave et à Hautes-Alpes
À La Grave, le prix moyen des appartements atteint 4 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route des Grands Cols se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de La Grave et 23.96 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route des Grands Cols à La Grave
Le loyer moyen estimé au 2 Route des Grands Cols est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Grave, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grave a augmenté de 13.97 % sur 1 an et augmenté de 111.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 324 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 670 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 650 € au 2 Route des Grands Cols à La Grave, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 766 € en assurant vous-même les visites, ou 2 383 € si le professionnel les prend en charge.
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