3 Route des Molières, 05320 La Grave
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Route des Molières, affiche un prix moyen de 4 230 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route des Molières, 05320 La Grave
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier La Grave à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route des Molières
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route des Molières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route des Molières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route des Molières, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route des Molières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route des Molières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route des Molières dans son marché local
Prix du 3 Route des Molières par rapport à la voie
Sur Route des Molières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 799 €/m². Avec un prix moyen de 4 230 €/m², le 3 Route des Molières se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route des Molières par rapport à La Grave et à Hautes-Alpes
À La Grave, le prix moyen des appartements atteint 4 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route des Molières se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de La Grave et 37.52 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route des Molières à La Grave
Le loyer moyen estimé au 3 Route des Molières est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à La Grave, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grave a augmenté de 13.97 % sur 1 an et augmenté de 111.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 324 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 670 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 500 € au 3 Route des Molières à La Grave, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 288 € en assurant vous-même les visites, ou 2 644 € si le professionnel les prend en charge.
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