12 Rue de l'Étrait, 05320 La Grave
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Étrait, affiche un prix moyen de 5 099 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°3 et du 0.33 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Étrait, 05320 La Grave
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fréaux à 1079 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l'Étrait
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l'Étrait au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Étrait
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Étrait, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Étrait
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Étrait complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Étrait dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Étrait par rapport à la voie
Sur Rue de l'Étrait, le prix moyen des appartements s'établit à 5 093 €/m². Avec un prix moyen de 5 099 €/m², le 12 Rue de l'Étrait se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Étrait par rapport à La Grave et à Hautes-Alpes
À La Grave, le prix moyen des appartements atteint 4 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Étrait se situe 21.96 % au-dessus de la moyenne de La Grave et 85.49 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Étrait à La Grave
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Étrait est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Grave, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grave a augmenté de 13.91 % sur 1 an et augmenté de 111.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 324 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 670 €/m² au premier semestre 2025.
