2 Chemin du Riou Sec, 05200 Les Orres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Riou Sec, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.55 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Riou Sec, 05200 Les Orres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Orres à dominante résidentielle.
6 niveaux - 63 logements - 644 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking De L'estomac à 121 mètres
Ventes au 2 Chemin du Riou Sec
Les 13 ventes au 2 Chemin du Riou Sec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Riou Sec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Riou Sec, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Riou Sec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Riou Sec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Riou Sec dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Riou Sec par rapport à la voie
Sur Chemin du Riou Sec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 403 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 2 Chemin du Riou Sec se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Riou Sec par rapport à Les Orres et à Hautes-Alpes
À Les Orres, le prix moyen des appartements atteint 3 602 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Riou Sec se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Les Orres et 15.86 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Riou Sec à Les Orres
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Riou Sec est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Les Orres, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Orres a augmenté de 7.53 % sur 1 an et augmenté de 18.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 512 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 350 €/m² sur la période récente.
