81 Chemin de la Draye, 05100 Montgenèvre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Chemin de la Draye, affiche un prix moyen de 5 526 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Chemin de la Draye, 05100 Montgenèvre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Montgenèvre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 34 parkings - 556 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1235 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgenèvre - Gare Routière à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Alberts à 252 mètres
- - Ecole primaire MONTGENEVRE MARIUS FAURE à 185 mètres
Ventes au 81 Chemin de la Draye
Les 2 ventes au 81 Chemin de la Draye donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Chemin de la Draye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Chemin de la Draye, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Chemin de la Draye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Chemin de la Draye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Chemin de la Draye dans son marché local
Prix du 81 Chemin de la Draye par rapport à la voie
Sur Chemin de la Draye, le prix moyen des appartements s'établit à 5 529 €/m². Avec un prix moyen de 5 526 €/m², le 81 Chemin de la Draye se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Chemin de la Draye par rapport à Montgenèvre et à Hautes-Alpes
À Montgenèvre, le prix moyen des appartements atteint 5 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Chemin de la Draye se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Montgenèvre et 102.86 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Chemin de la Draye à Montgenèvre
Le loyer moyen estimé au 81 Chemin de la Draye est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Montgenèvre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgenèvre a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 24.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 142 €/m² au premier semestre 2025.
