627 Route d’Italie, 05100 Montgenèvre
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 627 Route d’Italie, 05100 Montgenèvre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montgenèvre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 25 logements - 10 locaux - 577 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgenèvre - Gare Routière à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Alberts à 212 mètres
- - Ecole primaire MONTGENEVRE MARIUS FAURE à 133 mètres
Ventes au 627 Route d’Italie
Les 6 ventes au 627 Route d’Italie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 627 Route d’Italie dans son marché local
Prix du 627 Route d’Italie par rapport à la voie
Sur Route d’Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 779 €/m². Avec un prix moyen de 5 051 €/m², le 627 Route d’Italie se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 627 Route d’Italie par rapport à Montgenèvre et à Hautes-Alpes
À Montgenèvre, le prix moyen des appartements atteint 5 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 627 Route d’Italie se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Montgenèvre et 63.67 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgenèvre a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 19.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 627 Route d’Italie
Les biens actuellement en vente autour du 627 Route d’Italie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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