44 Rue Chante le Vent, 05100 Montgenèvre

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 912 €

de 5 991 € à 7 702 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 44 Rue Chante le Vent, 05100 Montgenèvre, affiche un prix moyen de 6 912 €/m², supérieur de 7.76 % à celui du n°145 et de 75.65 % à celui du n°119.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 44 Rue Chante le Vent, 05100 Montgenèvre

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Montgenèvre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 206 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°1136 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montgenèvre - Gare Routière à 193 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Les Alberts à 147 mètres
- Ecole primaire MONTGENEVRE MARIUS FAURE à 94 mètres

Ventes au 44 Rue Chante le Vent

Les 2 ventes au 44 Rue Chante le Vent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 avril 2023

250 000 €(6 010 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41.6 m²

44 Rue Chante le Vent, 05100 Montgenèvre

16 mai 2022

232 000 €(6 334 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•36.63 m²

44 Rue Chante le Vent, 05100 Montgenèvre

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Chante le Vent dans son marché local

Prix du 44 Rue Chante le Vent par rapport à la voie

Sur Rue Chante le Vent, le prix moyen des appartements s'établit à 6 602 €/m². Avec un prix moyen de 6 912 €/m², le 44 Rue Chante le Vent se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Chante le Vent par rapport à Montgenèvre et à Hautes-Alpes

À Montgenèvre, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Chante le Vent se situe 31.91 % au-dessus de la moyenne de Montgenèvre et 124.05 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgenèvre augmenté de 1.91 % sur 1 an et augmenté de 19.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 142 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Sablons, 05100 Montgenèvre(6,369 €)

Rue de la Praya, 05100 Montgenèvre(5,771 €)

Chemin de la Draye, 05100 Montgenèvre(6,094 €)

Rue de la Durance, 05100 Montgenèvre(6,300 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue Chante le Vent

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Chante le Vent apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.