37 Rue de l’École des 4 Saisons, 05100 Montgenèvre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de l’École des 4 Saisons, affiche un prix moyen de 3 853 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de l’École des 4 Saisons, 05100 Montgenèvre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Montgenèvre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgenevre- Les Alberts- Ecole à 54 mètres
Ventes au 37 Rue de l’École des 4 Saisons
Une vente a été recensée au 37 Rue de l’École des 4 Saisons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de l’École des 4 Saisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de l’École des 4 Saisons, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de l’École des 4 Saisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de l’École des 4 Saisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de l’École des 4 Saisons dans son marché local
Prix du 37 Rue de l’École des 4 Saisons par rapport à la voie
Sur Rue de l’École des 4 Saisons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 857 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 37 Rue de l’École des 4 Saisons se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de l’École des 4 Saisons par rapport à Montgenèvre et à Hautes-Alpes
À Montgenèvre, le prix moyen des appartements atteint 5 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de l’École des 4 Saisons se situe 29.51 % en dessous de la moyenne de Montgenèvre et 41.45 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de l’École des 4 Saisons à Montgenèvre
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de l’École des 4 Saisons est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montgenèvre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgenèvre a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 24.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 142 €/m² au premier semestre 2025.
