30 Rue de l’Église, 05100 Montgenèvre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de l’Église, affiche un prix moyen de 6 059 €/m², supérieur de 10.46 % à celui du n°34 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de l’Église, 05100 Montgenèvre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Montgenèvre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 42 parkings - 1000 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1133 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgenèvre - Gare Routière à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Alberts à 283 mètres
- - Ecole primaire MONTGENEVRE MARIUS FAURE à 197 mètres
Ventes au 30 Rue de l’Église
Les 7 ventes au 30 Rue de l’Église constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de l’Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de l’Église, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de l’Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de l’Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de l’Église dans son marché local
Prix du 30 Rue de l’Église par rapport à la voie
Sur Rue de l’Église, le prix moyen des appartements s'établit à 5 532 €/m². Avec un prix moyen de 6 059 €/m², le 30 Rue de l’Église se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de l’Église par rapport à Montgenèvre et à Hautes-Alpes
À Montgenèvre, le prix moyen des appartements atteint 5 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de l’Église se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de Montgenèvre et 122.43 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de l’Église à Montgenèvre
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de l’Église est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Montgenèvre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgenèvre a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 24.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 142 €/m² au premier semestre 2025.
