Rue des Montagnards, 05100 Montgenèvre
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Montagnards, 05100 Montgenèvre, affiche un prix moyen de 6 313 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Montagnards dans son marché local
Prix Rue des Montagnards par rapport à Montgenèvre et à Hautes-Alpes
À Montgenèvre, le prix moyen des appartements atteint 5 480 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Montagnards se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de Montgenèvre et 129.73 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Montagnards à Montgenèvre
Le loyer moyen estimé Rue des Montagnards est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montgenèvre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 2.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgenèvre a augmenté de 6.57 % sur 1 an et augmenté de 24.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Montagnards
Les ventes enregistrées Rue des Montagnards témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Montagnards
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgenèvre - Gare Routière à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Alberts à 208 mètres
- - Ecole primaire MONTGENEVRE MARIUS FAURE à 290 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Montagnards
Adresses Rue des Montagnards
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Montagnards, classées par tranches de numéros.
