8 Rue de l’Église, 05100 Montgenèvre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l’Église, affiche un prix moyen de 5 475 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l’Église, 05100 Montgenèvre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Montgenèvre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 42 parkings - 1000 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1133 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgenèvre - Gare Routière à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Alberts à 316 mètres
- - Ecole primaire MONTGENEVRE MARIUS FAURE à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l’Église
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l’Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l’Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l’Église, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l’Église dans son marché local
Prix du 8 Rue de l’Église par rapport à la voie
Sur Rue de l’Église, le prix moyen des appartements s'établit à 5 532 €/m². Avec un prix moyen de 5 475 €/m², le 8 Rue de l’Église se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l’Église par rapport à Montgenèvre et à Hautes-Alpes
À Montgenèvre, le prix moyen des appartements atteint 5 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l’Église se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Montgenèvre et 100.99 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l’Église à Montgenèvre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l’Église est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Montgenèvre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgenèvre a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 24.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 142 €/m² au premier semestre 2025.
