64 Rue de la Menuiserie, 05100 Montgenèvre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Rue de la Menuiserie, affiche un prix moyen de 5 635 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°27 et de n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue de la Menuiserie, 05100 Montgenèvre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montgenèvre.
2 niveaux - 234 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgenèvre - Gare Routière à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Alberts à 80 mètres
- - Ecole primaire MONTGENEVRE MARIUS FAURE à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Rue de la Menuiserie
Aucune vente n'a été recensée au 64 Rue de la Menuiserie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue de la Menuiserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue de la Menuiserie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue de la Menuiserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue de la Menuiserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue de la Menuiserie dans son marché local
Prix du 64 Rue de la Menuiserie par rapport à la voie
Sur Rue de la Menuiserie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 645 €/m². Avec un prix moyen de 5 635 €/m², le 64 Rue de la Menuiserie se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue de la Menuiserie par rapport à Montgenèvre et à Hautes-Alpes
À Montgenèvre, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue de la Menuiserie se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Montgenèvre et 105.43 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue de la Menuiserie à Montgenèvre
Le loyer moyen estimé au 64 Rue de la Menuiserie est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Montgenèvre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgenèvre a augmenté de 6.36 % sur 1 an et augmenté de 24.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 142 €/m² au premier semestre 2025.
