929 Rue des Baisses, 05100 Montgenèvre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 929 Rue des Baisses, affiche un prix moyen de 3 863 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°901 et de n°934.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 929 Rue des Baisses, 05100 Montgenèvre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Montgenèvre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 432 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Ventes au 929 Rue des Baisses
Les 6 ventes au 929 Rue des Baisses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 929 Rue des Baisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 929 Rue des Baisses, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 929 Rue des Baisses dans son marché local
Prix du 929 Rue des Baisses par rapport à la voie
Sur Rue des Baisses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 3 863 €/m², le 929 Rue des Baisses se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 929 Rue des Baisses par rapport à Montgenèvre et à Hautes-Alpes
À Montgenèvre, le prix moyen des appartements atteint 5 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 929 Rue des Baisses se situe 29.33 % en dessous de la moyenne de Montgenèvre et 41.81 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 929 Rue des Baisses à Montgenèvre
Le loyer moyen estimé au 929 Rue des Baisses est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montgenèvre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgenèvre a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 24.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 142 €/m² au premier semestre 2025.
