934 Rue des Baisses, 05100 Montgenèvre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 934 Rue des Baisses, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², identique à celui du n°901 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°929.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 934 Rue des Baisses, 05100 Montgenèvre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Montgenèvre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 2 logements - 3587 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0105 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0150 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 934 Rue des Baisses
Aucune vente n'a été recensée au 934 Rue des Baisses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 934 Rue des Baisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 934 Rue des Baisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 934 Rue des Baisses dans son marché local
Prix du 934 Rue des Baisses par rapport à la voie
Sur Rue des Baisses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 934 Rue des Baisses se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 934 Rue des Baisses par rapport à Montgenèvre et à Hautes-Alpes
À Montgenèvre, le prix moyen des appartements atteint 5 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 934 Rue des Baisses se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montgenèvre et 100 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 934 Rue des Baisses à Montgenèvre
Le loyer moyen estimé au 934 Rue des Baisses est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montgenèvre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgenèvre a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 24.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 142 €/m² au premier semestre 2025.
