120 Rue des Charrettes, 05100 Montgenèvre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Rue des Charrettes, affiche un prix moyen de 5 395 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°112 et de n°107.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Rue des Charrettes, 05100 Montgenèvre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Montgenèvre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgenèvre - Gare Routière à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Alberts à 63 mètres
- - Ecole primaire MONTGENEVRE MARIUS FAURE à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 120 Rue des Charrettes
Aucune vente n'a été recensée au 120 Rue des Charrettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Rue des Charrettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Rue des Charrettes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Rue des Charrettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Rue des Charrettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Rue des Charrettes dans son marché local
Prix du 120 Rue des Charrettes par rapport à la voie
Sur Rue des Charrettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 539 €/m². Avec un prix moyen de 5 395 €/m², le 120 Rue des Charrettes se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Rue des Charrettes par rapport à Montgenèvre et à Hautes-Alpes
À Montgenèvre, le prix moyen des appartements atteint 5 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Rue des Charrettes se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Montgenèvre et 98.05 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Rue des Charrettes à Montgenèvre
Le loyer moyen estimé au 120 Rue des Charrettes est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Montgenèvre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgenèvre a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 24.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 142 €/m² au premier semestre 2025.
