35 Rue des Charrettes, 05100 Montgenèvre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Charrettes, affiche un prix moyen de 6 172 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°45 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Charrettes, 05100 Montgenèvre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Montgenèvre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgenèvre - Gare Routière à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Alberts à 142 mètres
- - Ecole primaire MONTGENEVRE MARIUS FAURE à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Charrettes
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Charrettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Charrettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Charrettes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Charrettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Charrettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Charrettes dans son marché local
Prix du 35 Rue des Charrettes par rapport à la voie
Sur Rue des Charrettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 539 €/m². Avec un prix moyen de 6 172 €/m², le 35 Rue des Charrettes se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Charrettes par rapport à Montgenèvre et à Hautes-Alpes
À Montgenèvre, le prix moyen des appartements atteint 5 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Charrettes se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Montgenèvre et 126.58 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Charrettes à Montgenèvre
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Charrettes est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Montgenèvre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgenèvre a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 24.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 142 €/m² au premier semestre 2025.
