159 Rue du Rochas, 05100 Montgenèvre

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 943 €

de 4 310 € à 6 258 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 159 Rue du Rochas, 05100 Montgenèvre, affiche un prix moyen de 4 943 €/m², inférieur de 9.24 % à celui du n°141 et de 5.78 % à celui du n°127.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 159 Rue du Rochas, 05100 Montgenèvre

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Montgenèvre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 216 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°1042 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montgenevre- Durancia- Les Chalmettes à 206 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Les Alberts à 668 mètres
- Ecole primaire MONTGENEVRE MARIUS FAURE à 754 mètres

Ventes au 159 Rue du Rochas

Les 2 ventes au 159 Rue du Rochas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 octobre 2023

105 000 €(4 025 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•26.09 m²

159 Rue du Rochas, 05100 Montgenèvre

22 juin 2022

97 000 €(3 714 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•26.12 m²

159 Rue du Rochas, 05100 Montgenèvre

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 159 Rue du Rochas dans son marché local

Prix du 159 Rue du Rochas par rapport à la voie

Sur Rue du Rochas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 363 €/m². Avec un prix moyen de 4 943 €/m², le 159 Rue du Rochas se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 159 Rue du Rochas par rapport à Montgenèvre et à Hautes-Alpes

À Montgenèvre, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 159 Rue du Rochas se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Montgenèvre et 60.23 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgenèvre augmenté de 1.91 % sur 1 an et augmenté de 19.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 142 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Route de France, 05100 Montgenèvre(5,727 €)

Rue de la Pierre Grosse, 05100 Montgenèvre(5,499 €)

Rue des Chamois, 05100 Montgenèvre(6,082 €)

Rue des Montagnards, 05100 Montgenèvre(6,421 €)

Biens en vente à proximité du 159 Rue du Rochas

Les biens actuellement en vente autour du 159 Rue du Rochas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.