Rue du Janus, 05100 Montgenèvre
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Janus, 05100 Montgenèvre, affiche un prix moyen de 5 221 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Janus dans son marché local
Prix Rue du Janus par rapport à Montgenèvre et à Hautes-Alpes
À Montgenèvre, le prix moyen des appartements atteint 5 470 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Janus se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Montgenèvre et 89.92 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Janus à Montgenèvre
Le loyer moyen estimé Rue du Janus est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Montgenèvre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 2.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgenèvre a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 24.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Janus
Les ventes enregistrées Rue du Janus témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Janus
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgenevre- Durancia- Les Chalmettes à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Alberts à 401 mètres
- - Ecole primaire MONTGENEVRE MARIUS FAURE à 488 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Janus
Adresses Rue du Janus
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Janus, classées par tranches de numéros.
