34 Rue Général Rostolland, 05100 Névache
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Général Rostolland, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Général Rostolland, 05100 Névache
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Névache à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevache- Le Bon Coin à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire NEVACHE à 745 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Général Rostolland
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Général Rostolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Général Rostolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Général Rostolland, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Général Rostolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Général Rostolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Général Rostolland dans son marché local
Prix du 34 Rue Général Rostolland par rapport à la voie
Sur Rue Général Rostolland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 34 Rue Général Rostolland se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Général Rostolland par rapport à Névache et à Hautes-Alpes
À Névache, le prix moyen des appartements atteint 3 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Général Rostolland se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Névache et 26.25 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Général Rostolland à Névache
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Général Rostolland est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Névache, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Névache a augmenté de 10.48 % sur 1 an et baissé de 14.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2021 à 3 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.
