170 Rue des Ecrins, 05600 Risoul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 170 Rue des Ecrins, affiche un prix moyen de 4 478 €/m², supérieur de 9.57 % à celui du n°190 et de n°235.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 170 Rue des Ecrins, 05600 Risoul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Risoul à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 6 parkings - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Risoul - Station à 380 mètres
Ventes au 170 Rue des Ecrins
Les 2 ventes au 170 Rue des Ecrins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 170 Rue des Ecrins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 170 Rue des Ecrins, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°170 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 170 Rue des Ecrins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 170 Rue des Ecrins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 170 Rue des Ecrins dans son marché local
Prix du 170 Rue des Ecrins par rapport à la voie
Sur Rue des Ecrins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 959 €/m². Avec un prix moyen de 4 478 €/m², le 170 Rue des Ecrins se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 170 Rue des Ecrins par rapport à Risoul et à Hautes-Alpes
À Risoul, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 170 Rue des Ecrins se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Risoul et 64.39 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 170 Rue des Ecrins à Risoul
Le loyer moyen estimé au 170 Rue des Ecrins est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Risoul, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Risoul a baissé de 4.46 % sur 1 an et augmenté de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 393 €/m² au premier semestre 2025.
