33 Rue des Ecrins, 05600 Risoul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Ecrins, affiche un prix moyen de 4 021 €/m², inférieur de 11.14 % à celui du n°50 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Ecrins, 05600 Risoul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Risoul à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 2 parkings - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Risoul - Station à 248 mètres
Ventes au 33 Rue des Ecrins
Une vente a été recensée au 33 Rue des Ecrins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Ecrins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Ecrins, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Ecrins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Ecrins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Ecrins dans son marché local
Prix du 33 Rue des Ecrins par rapport à la voie
Sur Rue des Ecrins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 959 €/m². Avec un prix moyen de 4 021 €/m², le 33 Rue des Ecrins se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Ecrins par rapport à Risoul et à Hautes-Alpes
À Risoul, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Ecrins se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Risoul et 47.61 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Ecrins à Risoul
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Ecrins est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Risoul, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Risoul a baissé de 4.46 % sur 1 an et augmenté de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 393 €/m² au premier semestre 2025.
