40 Rue du Bouisset, 05600 Risoul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Bouisset, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°55 et de n°51.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Bouisset, 05600 Risoul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Risoul à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 278 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Risoul - Station à 78 mètres
Ventes au 40 Rue du Bouisset
Les 15 ventes au 40 Rue du Bouisset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Bouisset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Bouisset, 219 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Bouisset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Bouisset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Bouisset dans son marché local
Prix du 40 Rue du Bouisset par rapport à la voie
Sur Rue du Bouisset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 40 Rue du Bouisset se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Bouisset par rapport à Risoul et à Hautes-Alpes
À Risoul, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Bouisset se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Risoul et 38.51 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Bouisset à Risoul
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Bouisset est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Risoul, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Risoul a baissé de 4.46 % sur 1 an et augmenté de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 393 €/m² au premier semestre 2025.
